Comment est réglementé la superficie

 

 

Faire construire :Quel superficie faut-il?


Tous d’abord il faut savoir que la superficie maximum de votre maison dépend de la taille de votre terrain. En effet il est impossible de construire sur la totalité du terrain et vous devez respecter un coefficient d’occupation des sols.

Pour connaître ce coefficient, il faut consulter le plan local d’urbanisme (PLU).Ensuite il suffit de multiplier la surface du terrain par ce coefficients.


Vous obtenez alors la surfaces totales des planchers de la construction. Attention le nombre d’étage et l’épaisseur des murs est comprise dedans.

Par exemple pour une surface de plancher de 500m² vous pourrez construire une maison de plein pied de 500m² ou une maison de 250m² avec un étage équivalent.

Ensuite, il faut définir la surface souhaitée en fonction de votre budget. Il est évident qu’avoir beaucoup d’espace est idéal surtout lorsque la famille s’agrandit. Mais les budget n’étant pas extensible il faut savoir s’il ne faut pas mieux faire une première acquisition plus petite.

Vous pourrez toujours revendre ou louer la maison quand la famille s’agrandira.


De plus la charge du crédit sera moins lourde et vous aurez moins de mal à boucler le financements.

Sachez que l’on peut vivre confortablement dans une maison de 90m² à 5 personnes.