Quels sont les modalités de paiement quand on fait construire

 

 

Faire construire : Le paiement


Une maison n’est pas gratuite et il faut évidemment procéder à son paiement. Normalement le prix de la maison est indiqué dans le contrat. Ce prix inclus les coûts pour l’établissement des plans et études, le prix des travaux, les taxes et la prix pour la garantie de livraison et de remboursement.

Votre contrat doit également proposer une clause concernant d’éventuelle indemnité de retard. Le montant minimum des indemnités est de 1/3000 du prix par jour de retard. Soit par exemple pour une maison de 100 000€ vous recevrez 33€ par jour.


Pour mettre en œuvre cette garantie il faut adresser une mise en demeure de terminer les travaux en cas de retard.

Le paiement de la maison s’effectue par tranche successive en fonction de l’avancée des travaux.

La signature du contrat :

Si le constructeur bénéficie de la garantie d’une banque ou d’un constructeur il peut vous demander 5% du prix à la signature du contrat, puis 5% a l’obtention du permis de construire et enfin 5% à l’ouverture du chantier.

- Sans garantie de la banque ou de l’assureur, le constructeur demandera 15% au début du chantier.

- A l’achèvement des fondations vous devrez verser 10% du prix

- Après la pose de la toiture vous devrez verser 35% du prix


- Après la pose des fenêtres et cloison, le constructeur vous demandera une tranche de 15% du prix

- Une fois les travaux de chauffage, menuiserie terminé vous verserez encore 20%.

- Enfin à la livraison vous verserez le solde du prix de la maison soit 5%